Monthly archive for July 2016

Reprezentantii Companiei West House Group au anuntat ca vor investi 1,5 miliarde de euro in proiecte imobiliare care vor cuprinde locuinte, birouri si spatii comerciale. „Pentru constructia celor 20 de proiecte imobiliare, West House Group a achizitionat deja un milion de metri patrati de terenuri in Constanta, Brasov si in Bucuresti“, a spus Nicoleta Radu, business director al West House Group, dezvoltatorul proiectelor. Aceasta a mai afirmat ca patru dintre proiectele anuntate vor fi lansate oficial in anul 2008 si vor aduce pe piata 4.500 de noi unitati locative. Termenul de finalizare al acestor patru ansambluri rezidentiale este prevazut pentru 2011-2012.

Investitia totala in terenuri se ridica la 140 de milioane de euro. Primele trei proiecte rezidentiale la care se vor incepe lucrarile in aceasta luna se vor dezvolta in Constanta. „In judetul Constanta vom demara lucrarile la trei ansambluri rezidentiale de apartamente“, a precizat Nicoleta Radu. Primul ansamblu rezidential este Oasis Residences, compus din zece cladiri cu subsol, parter si cinci etaje. Va pune la dispozitia celor interesati 414 apartamente. Blocurile vor contine garsoniere si apartamente cu doua si trei camere. Locatarii vor dispune de 385 de locuri de parcare. In plus, cei care vor locui in Oasis Residences vor beneficia in cadrul complexului de piscina, teren de tenis, restaurant, loc de joaca pentru copii, precum si de posibilitate de iahting si debarcader.

Cel de-al doilea proiect se numeste Central Apartments si este destinat persoanelor cu venituri medii care sint in cautarea primei locuinte moderne. Ansamblul va cuprinde 89 de apartamente – garsoniere, apartamente cu doua si trei camere – si 95 de locuri de parcare.  Ansamblul rezidential Corallia Residence cuprinde 34 de apartamente intr-o zona exclusivista si foarte sofisticata din statiunea Mamaia. Investitia in cele trei ansambluri rezidentiale din Constanta se ridica la 50 de milioane de euro. Ansamblurile au ca termen de finalizare anul 2009. Locuintele din cele trei ansambluri rezidentiale din Constanta vor avea preturi cuprinse intre 50.000 si 120.000 de euro, in functie de suprafata. Locurile de parcare subterane variaza intre 6.000 si 10.000 de euro. Preturile nu contin TVA.

Competitie la proiecte

Compania irlandeza Mivan Development a anuntat recent ca pe linga proiectul Tiago Malls, va mai investi din 2008 si pe segmentul rezidential. „Desi in prezent focusul nostru este pe zona comerciala, am cumparat aproximativ 50.000 mp pentru dezvoltarea de proiecte rezidentiale incepind cu anul viitor. Acest segment va reprezenta 20% din proiectele noastre in Romania“, a declarat Alan McCready, operations director la Mivan Development. Nu vor fi primele proiecte imobiliare din Romania. Compania dezvolta ansamblul New Town Residences, amplasat la intersectia strazilor Mihai Bravu si Baba Novac din Capitala.

Westhouse Group, subsidiara locala a companiei RomReal, listata pe bursa din Oslo, detine in prezent circa 1,2 milioane de metri patrati de terenuri in cele trei orase din tara, pentru care a platit 140 de milioane de euro.

“Am inceput campania de achizitie a terenurilor in 2005, cand valoarea terenurilor era mai scazuta decat acum. Practic, in viitor ne vom concentra pe orasele din provincie, pentru ca terenurile din Bucuresti au devenit prea scumpe si majoritatea dezvoltatorilor care intra acum pe piata evita aceasta piata”, a declarat pentru ZF Kay Thorkildsen, presedintele WestHouse Group.

Potrivit lui, dezvoltarea pietei din Capitala este necontrolata si se va linisti doar cand vor incepe sa fie livrate proiectele care se afla in derulare in prezent.

Westhouse a inceput lucrarile de constructie pentru primele trei proiecte in judetul Constanta, care vor totaliza peste 500 de apartamente. Investitia pentru cele trei proiecte este de 50 de milioane de euro. Cel mai mare proiect lansat deja se numeste Oasis Residences, va cuprinde 414 apartamente si este dezvoltat in localitatea Ovidiu din judetul Constanta, pe un teren de 22.000 de metri patrati. Al doilea proiect, Central Apartaments, va fi construit in Constanta si va avea 89 de apartamente, pe o suprafata de teren de 8.000 de metri patrati. A treia investitie, Corallia Residence, este un imobil de locuinte de vacanta amplasat in statiunea Mamaia.

Pretul mediu de achizitie al unui apartament este de 1.100 euro/metru patrat, lucrarile la cele trei complexuri rezidentiale urmand sa fie finalizate in 2008-2009.

“Anul viitor vom lansa inca patru proiecte imobiliare, doua in Bucuresti si alte doua in Constanta, care vor cuprinde in total 4.500 de locuinte, care vor fi finalizate in perioada 2011-2012”, a declarat Nicoleta Radu, business director Westhouse Group, care a lucrat anterior ca director leasing team la Baneasa Business & Technology Park, din cadrul proiectului Baneasa din nordul Capitalei.

Unul dintre proiecte va fi dezvoltat in Bucuresti, in apropiere de Lacul Morii, pe un teren de 1,2 hectare, si va cuprinde spatii rezidentiale si de birouri. Lucrarile la acest proiect vor incepe anul viitor si ar putea cuprinde imobile cu o suprafata de 40.000-50.000 de metri patrati. Tot in Capitala, in zona de sud, compania mai detine un teren de 1,2 hectare, unde va amenaja tot locuinte.

Cel mai mare proiect al companiei va fi dezvoltat in urmatorii ani in statiunea Mamaia, unde Westhouse detine un teren cu circa 56.000 de metri patrati pe care va construi peste 1.000 de apartamente.

“Proiectul rezidential de pe litoral se afla in nordul localitatii Mamaia, care in prezent nu este exploatat, insa aici se vor dezvolta tot mai multe proiect imobiliare noi care vor ridica standardul acestei statiuni”, spune Kay Thorkildsen. Westhouse a fost infiintata in anul 2005 si este controlata de RomReal, companie inregistrata in Insulele Bermude. Principalii actionari ai RomReal sunt companiile norvegiene MGL Investments, Elin Odfjell si banca SEB Private Bank.